Nous venons de mettre en ligne une application web d’analyse des prêts immobiliers que nous avons développée dans un objectif très simple : 👉 offrir un outil clair, rapide et complet pour comprendre le coût réel d’un crédit, avec TAEG, différé, assurance, remboursement anticipé et même export CSV en un clic.<h3 id="e5772e7f-5137-42c6-95c4-53ec659d77a6" data-toc-id="e5772e7f-5137-42c6-95c4-53ec659d77a6" style="font-size: 20px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">🎯 Pourquoi nous avons créé cet outil</h3><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Nous voyons souvent des simulations de prêts où il manque l’essentiel :<ul style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 23px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); list-style: disc; line-height: 26px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">les frais réels (dossier, garantie, assurance) ne sont pas intégrés,</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">les effets du différé total sont mal compris (intérêts non payés qui se capitalisent),</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">et les remboursements anticipés sont rarement modélisés.</li></ul><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Nous avons voulu créer un outil qui fasse tout ça avec rigueur comptable mais sans usine à gaz.<hr><h3 id="4c8cdace-6c58-4862-b802-1cd0b38f54ed" data-toc-id="4c8cdace-6c58-4862-b802-1cd0b38f54ed" style="font-size: 20px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">⚙️ Ce que l’application permet de faire</h3><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">En quelques clics, on peut :<ul style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 23px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); list-style: disc; line-height: 26px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">calculer un tableau d’amortissement complet, mois par mois (possibilité d’inclure des sous-totaux annuels) ;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">simuler un différé partiel ou total (avec assurance maintenue et intérêts capitalisés) ;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">tester un remboursement anticipé (réduction de durée ou d’échéance, et modélisation des économies réalisées) ;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">visualiser le TAEG réel intégrant frais de dossier et de garantie ;</li><li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: transparent;">exporter le plan en CSV / Excel pour analyse comptable ou archivage.</li></ul><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Chaque scénario est calculé en tenant compte des subtilités que la plupart des simulateurs en ligne ignorent.<hr><h3 id="38e1a607-2250-4daa-a53c-f60c5893fc31" data-toc-id="38e1a607-2250-4daa-a53c-f60c5893fc31" style="font-size: 20px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">🖥️ Interface et simplicité</h3><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Tout se fait dans le navigateur web. Pas d’installation.<p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">L’accès se fait depuis la plateforme de formation : <a target="_blank" href="https://formations.philippecampos.com/fr/home/">https://formations.philippecampos.com/fr/home/</a><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">L’accès est offert pour les membres des formations suivantes :<p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><a target="_blank" href="https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-immobiliere/14310">https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-immobiliere/14310</a><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><a target="_blank" href="https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-des-revenus-fonciers-des-locations-vides/10650">https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-des-revenus-fonciers-des-locations-vides/10650</a><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><a target="_blank" href="https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-des-locations-en-meuble/10472">https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-des-locations-en-meuble/10472</a><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Mais aussi à nos abonnés premium : <a target="_blank" href="https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium/">https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium/</a><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Outre la plateforme web, l’outil pourra être utilisé via notre application mobile Android et IOS (Iphone) / Tablette.<p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">L’application est rapide, fluide et conçue pour être autant un outil d’analyse qu’un support de pédagogie financière.<hr><h3 id="580b6734-0d1b-4019-88b6-3129954ea634" data-toc-id="580b6734-0d1b-4019-88b6-3129954ea634" style="font-size: 20px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">🔍 Pour aller plus loin</h3><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><p style="text-align: left; box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px 0px 1em; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; text-size-adjust: 100%; vertical-align: baseline; background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(102, 102, 102); font-family: &quot;Open Sans&quot;, Arial, sans-serif; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 500; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">Vidéo explicative sur YouTube pour détailler l’usage de cette application :<div data-youtube-video=""><iframe width="640" height="480" allowfullscreen="true" autoplay="false" disablekbcontrols="false" enableiframeapi="false" endtime="0" ivloadpolicy="0" loop="false" modestbranding="false" origin="" playlist="" progressbarcolor="white" src="https://www.youtube.com/embed/qvulDWVCqbk?si=ztXJS-9sfOpTnk4V" start="0"></iframe></div>

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