Fiscalité

Présentation vidéo de la formation

Introduction

Support de formation au format ebook

Support de la formation

L'intérêt de bien choisir son régime fiscal

Les différents régimes fiscaux

Les taux d imposition de l'impôt sur les revenus et les prélèvements sociaux

Le principe de l'imposition sur les revenus

Quiz concernant l'environnement des meublés

Module 1 - L'environnement de la fiscalité des meublés

Le champ d'application des locations meublées au régime des BIC

La territorialité des revenus meublés

La définition de la location meublée

La définition de la location meublée touristique

Le régime spécifique LMP / LMNP et autres dispositifs 

Location meublée et non-résidents : Conditions d’application du régime LMP 

Le début d'activité des loueurs

Comment compléter le formulaire Poi ?

Le régime d'imposition LMNP/LMP et le passage d'un régime à l'autre

Quiz concernant les principales caractéristiques des loueurs en meublé

Module 2 - Principales caractéristiques à connaître de la fiscalité des loueurs meublés

Le statut du LMP et les charges sociales

Les cotisations sociales et la location touristique type Airbnb

Quiz concernant les cotisations sociales

Module 3 - Les cas d'application des charges sociales pour les loueurs meublés LMNP/LMP

Le régime du micro-BIC

L'adhésion à un organisme de gestion agréé

L'exemple de la réduction d'impôt pour frais de comptabilité

Le régime au réel

Les obligations comptables pour le régime au réel

Les recettes imposables

Le principe des charges déductibles

Les charges mixtes

La définition des immobilisations

Le coût d’acquisition des immobilisations 

Le principe des amortissements

Les composants des logements et durées d’amortissements

Les durées d’amortissements 

Visite virtuelle d'un appartement en location courte durée - Quels sont les biens à immobiliser ?

Limitation de la déductibilité des amortissements (art.39.C CGI)

Les déficits LMNP et LMP

Quiz concernant le régime fiscal des LMNP et LMP

Module 4 - Maîtriser le régime fiscal des loueurs en meublé LMNP/LMP

Champ d’application des plus-values immobilières des particuliers

Cas d’exonérations

Le calcul de la plus-value

Abattement pour durée de détention

Le calcul de l’impôt 

Quiz concernant la plus-value des particuliers

Module 5 - Les plus values immobilières des particuliers (LMNP)

Imposition, imputation et abattement

Cas d'exonération

Quiz concernant la plus value professionnelle

Module 6 - Les plus values immobilières des professionnels (LMP)

Passage d'une location nue à la location meublée - Modalités pratiques à anticiper

Passage d'une location nue à la location meublée - Exemple de détermination de la valeur vénale à inscrire à l'actif

Passage d'une location nue à la location meublée - Incidence sur la déclaration d'impôt sur les revenus

Transformation d'un comble non aménagé en appartement meublé - Modalités pratiques à anticiper

Transformation d'un comble non aménagé en appartement meublé - Exemple de détermination de la valeur vénale à inscrire à l'actif

Transformation d'un comble non aménagé en appartement meublé - Un exemple d'une décomposition

Comment déclarer une modification de la valeur locative cadastrale ? (formulaire n°6652)

Comment déclarer un nouvel investissement en meublé aux impôts (formulaire P2P4I) ?

Quiz concernant les opérations particulières

Module 7 - Perfectionnement sur des opérations particulières

L'établissement de la comptabilité en pratique - Présentation d'un logiciel comptable LMNP / LMP

La déclaration du résultat fiscal des BIC (formulaire 2031)

La liasse fiscale des BIC (formulaire 2033)

Comment renseigner les rubriques de votre déclaration d'impôt sur les revenus (formulaire 2042) ?

Points de vigilance sur les prélèvements sociaux au LMNP dans votre déclaration d'impôt sur les revenus (formulaire 2042)

Quiz concernant les déclarations fiscales

Module 8 - Les déclarations fiscales des loueurs meublés

La cotisation foncière des entreprises (CFE)

Comment remplir les formulaires de la CFE (1447-C et 1447-M) ?

La taxe de séjour pour les locations courtes durées

La taxe d'habitation

Quiz concernant les autres impôts

Module 9 - Autres impôts liés à la location des meublés

Message vidéo du formateur

Conclusion

Notre assistant IA pourra vous assister pour répondre aux questions courantes sur le thème des régimes fiscaux LMNP et LMP.

Accès direct à l'assistant IA

Assistant IA d'apprentissage

Application de calcul des conditions financières d'un emprunt immobilier

BONUS

Cette formation en ligne aborde les informations essentielles à connaître pour permettre une bonne compréhension des modalités de calcul d'un résultat du loueur en meublé et dans l'utilisation des formulaires dédiés (selon la loi applicable en France).&nbsp;Le formateur est Expert comptable diplômé d'Etat, titulaire d'un DESS Fiscalité Appliquée de Paris V. Il est également investisseur immobilier en location nue et meublée, courte et longue durée, dans des appartements en copropriété et immeubles de rapport.Les questions abordées sont axées sur les aspects pratiques de la fiscalité immobilière pour les locations meublées en LMNP et LMP. De nombreux exemples sont donnés par le formateur.Les principaux imprimés fiscaux utiles sont expliqués.A l'issue de cette formation, vous pourrez anticiper les principales opportunités et principaux risques et limites attachés à ce régime fiscal LMNP ou LMP.La formation se concentre davantage sur les aspects pratiques plutôt que des aspects théoriques.Elle est agrémentée de nombreux exemples, tableaux, quiz (ou QCM) afin d'illustrer les pratiques utiles.Les supports de la formation et fichiers utilisés dans la démonstration sont mis à votre disposition.Accès au chat privé avec le formateur et au chat de groupe (type groupe “whatapp”) directement depuis notre plateforme ou application mobile. Nous mettons également à votre disposition un outil innovant de prise de note interactif.Un assistant virtuel propulsé par l'intelligence artificielle (AI) pour vous renseigner sur les régimes fiscaux LMNP/LMP. Un véritable outil pédagogique !Un certificat de fin de formation est délivré aux participants après le suivi de tous les modules et réalisation des QCM (certificat délivré par l'organisme de formation Philippe Campos Formations).Accès à notre application mobile Androîd ou IOS (Apple) et à l’application TV pour les smart TV Google.Accès 12 mois avec abonnement.Sous titrage et transcript disponible en Français ou Anglais.Plus de 11 heures de vidéo de formation à la demande.Si vous souhaitez accéder à tous nos contenus de la plateforme, vous pouvez souscrire à notre abonnement Premium à un tarif attractif : <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium">https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium</a> A noter : Les régimes spécifiques et incitatifs appelés "défiscalisant" ne sont pas abordés au cours de la formation. Les régimes sociaux ne sont pas étudiés car il ne s'agit pas de la fiscalité ; par contre, nous étudions les cas d'application des charges sociales lorsque vous opérez dans le domaine des locations meublées LMNP et LMP.

Formation en ligne dédiée à la fiscalité des loueurs meublés LMNP / LMP afin d'aider les investisseurs immobiliers à définir la bonne stratégie fiscale et anticiper les avantages et risques fiscaux de chaque régime.

Fiscalité des locations en meublé

PHILIPPE CAMPOS

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What you will learn

Comprendre la fiscalité du LMNP et LMP : Maîtriser les modalités de calcul des résultats pour les locations meublées, avec un focus sur les aspects pratiques et les formulaires fiscaux dédiés.

Appliquer des cas concrets : Étudier des exemples réels pour anticiper les opportunités, risques et limites liés aux régimes fiscaux LMNP et LMP.

Utiliser les formulaires fiscaux : Apprendre à remplir correctement les principaux imprimés fiscaux pour les loueurs en meublé.

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