Fiscalité

Présentation vidéo de la formation

Introduction

Support de formation au format flipbook

Support de formation

L'intérêt de bien choisir son régime fiscal

Les différents régimes fiscaux

Le volume de création des SCI en France

Les taux d imposition de l'impôt sur les revenus et les prélèvements sociaux

Le principe de l'imposition sur les revenus

Quiz concernant l'environnement des revenus fonciers

Module 1 - L'environnement des revenus fonciers

Le champ d'application des revenus fonciers

La territorialité des revenus fonciers

Le régime du micro-foncier

Le régime de droit commun (ou réel d'imposition)

Quiz concernant les principales caractéristiques des revenus fonciers

Module 2 - Principales caractéristiques des revenus fonciers

Les revenus bruts

Le principe des charges déductibles

Frais de gestion courants

Les frais de rémunération, honoraires et commissions versés à des tiers

Les primes d'assurance

Les impôts fonciers

Les intérêts d'emprunts

Les autres charges

Les dépenses de réparation et d'entretien

Les réparations locatives

Les dépenses d'amélioration

Les travaux de reconstruction, d'agrandissement ou de restructuration 

Les travaux de différentes natures

Synthèse du caractère déductible ou non des travaux selon leur nature

Quiz concernant les revenus et les charges

Module 3 - Les revenus et les charges de la catégorie des revenus fonciers au réel

Détermination du déficit foncier imputable sur le revenu global

Exemple d'imputation du déficit foncier sur le revenu global

Conditions d'imputation du déficit foncier sur le revenu global

Exceptions aux conditions d'imputation du déficit foncier sur le revenu global

Remise en cause de l'imputation du déficit foncier sur le revenu global

Rehaussement temporaire de la limite d’imputation des déficits fonciers sur le revenu global (nouveauté 2023)

Documentation fiscale consacrée aux déficits fonciers

Quiz concernant les déficits fonciers

Module 4 - La gestion des déficits fonciers

Les obligations déclaratives

Exemple de la déclaration n°2044 pour un studio

Exemple de la déclaration n°2044 pour un immeuble mixte

Précisions utiles pour compléter le tableau du détail des travaux

Exemple de la déclaration n°2044 pour la détermination du résultat foncier

Exemple de la déclaration n°2044 pour l'information d'une vente ou abandon d'une location

Exemple de l'intégration des revenus fonciers dans le formulaire n°2042

Présentation du cas pratique consacré au résultat foncier

Correction du cas pratique

Module 5 - La déclaration des revenus fonciers - formulaire 2044 et 2042

Le champ d'application des plus-values immobilières des particuliers

Cas d'exonération des plus-values immobilières

Focus concernant l'exonération de la première cession d'un logement autre que la résidence principale

Le calcul des plus values immobilières

L'abattement de la plus-value pour durée de détention

Le calcul de l'impôt sur la plus-value immobilière

Quiz concernant les plus-values immobilières des particuliers

Module 6 - Les plus values immobilières des particuliers

Conclusion de la formation

Conclusion

Notre assistant IA pourra vous assister pour répondre aux questions courantes sur le thème du régime des revenus fonciers pour les locations nues.

Accès direct à l'assistant IA

Assistant IA d'apprentissage

Application de calcul des conditions financières d'un emprunt immobilier

BONUS

Cette formation aborde les informations essentielles à connaître pour permettre une bonne compréhension des modalités de calcul d'un résultat foncier (hors régime défiscalisant) et dans l'utilisation des formulaires dédiés (selon la loi applicable en France).Le formateur est Expert comptable diplômé d'Etat, titulaire d'un DESS Fiscalité Appliquée de Paris V. Il est également investisseur immobilier en location nue et meublée, courte et longue durée, dans des appartements en copropriété et immeubles de rapport.Les questions abordées sont axées sur les aspects pratiques de la fiscalité immobilière pour les immeubles nus. De nombreux exemples sont donnés par le formateur.Les principaux imprimés utiles sont expliqués avec des exemples pratiques (formulaires 2042 et 2044).A l'issue de cette formation, vous pourrez anticiper les principales opportunités et principaux risques et limites attachés à ce régime fiscal.La formation se concentre davantage sur les aspects pratiques plutôt que des aspects théoriques.&nbsp;Elle est agrémentée de nombreux exemples, tableaux, quiz (ou QCM) et cas pratique afin d'illustrer les pratiques utiles.Les supports de la formation sont mis à votre disposition.Accès au chat privé avec le formateur et au chat de groupe (type groupe “whatapp”) directement depuis notre plateforme ou application mobile. Nous mettons également à votre disposition un outil innovant de prise de note interactif.Un assistant virtuel propulsé par l'intelligence artificielle (AI) pour vous renseigner sur le régime fiscal des revenus fonciers pour les locations vides. Un véritable outil pédagogique !Un certificat de fin de formation est délivré aux participants après le suivi de tous les modules et réalisation des QCM.Accès à notre application mobile Androîd ou IOS (Apple) et à l’application TV pour les smart TV Google.Accès 12 mois avec abonnement.Sous titrage et transcript disponible en Français ou Anglais.Environ 6 heures de vidéo de formation à la demande.Si vous souhaitez accéder à tous nos contenus de la plateforme, vous pouvez souscrire à notre abonnement Premium à un tarif attractif : <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium">https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium</a>

Cette formation aborde les informations essentielles à connaître pour permettre une bonne compréhension du régime fiscal des revenus fonciers et des formulaires fiscaux associés (selon la loi applicable en France).

Fiscalité des revenus fonciers des locations vides

PHILIPPE CAMPOS

Language

Level

Duration

What you will learn

Comprendre la fiscalité des immeubles nus : Maîtriser les modalités de calcul du résultat foncier et l'utilisation des formulaires fiscaux dédiés

Appliquer des cas concrets : Étudier des exemples pratiques pour anticiper les opportunités, risques et limites liés à ce régime fiscal.

Utiliser les formulaires fiscaux : Apprendre à remplir correctement les principaux imprimés pour la fiscalité des immeubles nus.

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