Cette application financière avancée permet de modéliser précisément un emprunt immobilier et d’en analyser tous les impacts : mensualités, intérêts, assurances, différés, et remboursements anticipés. Elle s’adresse aux investisseurs, agents immobiliers et particuliers exigeants qui souhaitent disposer d’un outil fiable, complet et clair.<h4 id="4288dd2d-3bf8-4d3a-89aa-e7b55725155a" data-toc-id="4288dd2d-3bf8-4d3a-89aa-e7b55725155a" style="font-size: 18px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">Fonctionnalités principales</h4><ul><li>Tableau d’amortissement complet et daté, généré automatiquement à partir de vos paramètres.</li><li>Différé total ou partiel configurable, avec option pour prolonger ou non la durée du prêt.</li><li>Calcul d’assurance sur le capital initial ou sur le capital restant dû, selon la pratique de votre banque.</li><li>Remboursement anticipé simulé : choisissez la date, le montant et la modalité (réduction de la durée ou baisse de mensualité).</li><li>Comparaison automatique avec le scénario de référence, affichant les économies d’intérêts et d’assurance réalisées en cas de remboursement anticipé.</li><li>Calcul actuariel du TAEG (Taux annuel effectif global) pour une comparaison à titre informatif avec les simulations bancaires.</li><li>Synthèse instantanée : mensualité hors assurance, coût total, durée effective, totaux intérêts / assurances / échéances.</li><li>Sous-totaux annuels pour une lecture comptable ou fiscale claire (sur option).</li><li>Export CSV du plan complet pour archivage, analyse ou intégration dans Excel.</li></ul><h4 id="a3fac2b6-179f-4044-9564-868305abca4d" data-toc-id="a3fac2b6-179f-4044-9564-868305abca4d" style="font-size: 18px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">⚙️ Points forts</h4><ul><li>Interface intuitive et esthétique, pensée pour un usage pratique.</li><li>Calculs rigoureux, basés sur les formules financières standards (taux actuariel mensuel).</li><li>Compatible tout navigateur (aucune installation requise).</li><li>Conçu pour s’adapter à tout type de prêt immobilier : résidence principale, investissement locatif, prêt professionnel…</li></ul><h4 id="4a6643ee-a332-4278-8e2f-38f4dd0ea4f8" data-toc-id="4a6643ee-a332-4278-8e2f-38f4dd0ea4f8" style="font-size: 18px; font-weight: 600; line-height: 1.2;">Idéal pour :</h4><ul><li>Les agents immobiliers souhaitant estimer la faisabilité et la charge mensuelle d’un financement.</li><li>Les investisseurs immobiliers soucieux d’optimiser leurs remboursements et leurs choix d’assurance.</li><li>Les particuliers qui veulent comprendre en détail leur crédit et évaluer l’intérêt de certaines opérations (différé ou remboursement anticipé notamment).</li></ul>

Graphique multicritère pour l'évaluation d'entreprise (application Excel sous VBA)

Suivi des primes de risque et taux de croissance à l'infini

Simulateur d’amortissement de prêt immobilier

Simulez vos prêts immobiliers avec précision : amortissement, différé, assurance, remboursement anticipé et export CSV en un clic.

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